项目概要

标的类型 不动产

披露信息的范围 面向所有用户

项目所在地区 葡萄牙

所属行业 不动产 住宅

标的总值 500 万 欧元

预期标的扣除所有税、费后的净收益率 不披露

不动产建筑面积 4000  平方米

交易方式 协议转让

挂单有效期 六个月

项目详情

项目亮点 该土地位于Estoril中心，毗邻Estoril高尔夫球场，estoril网球俱乐部，estoril赌场，临近penha longa高档住宅区，临近Quinta da marinha高档小区，离里斯本20分钟车程，地理位置较好。项目收益较高，翻新改造或新建物业在葡萄牙目前的年化收益率在20%-30%之间。

项目描述 里斯本是葡萄牙首都，房屋租售比在9左右，目前租金收益率处于年化5%左右，随着住宅价格回暖，小型住宅物业开发变得更具吸引力，目前我们储备有多个项目在葡萄牙里斯本市政厅批复，可以马上启动建设，在建设过程中就可以启动期房销售从而回笼资金，在里斯本我们可以提供设计、建造、销售/受托租赁运营一整套服务，从而提升项目年化收益率，预期项目实现三年退出，年化收益20%-30%。目前国内在里斯本做的项目基本是以买房移民项目为主，对于介入早期地产项目开发较少，且销售客户基本集中于中国人，目前欧洲一些资本主要是以地产基金的模式在做大型物业开发，200-5000万欧元之间的中小型物业开发具有风险分散、收益较高，终端客户容易销售等特点。

出售原因 寻找财务投资人

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