在秘鲁购房须倍加小心

秘鲁当地媒体引用Mivivienda网页的资料提醒公众，购房前向中介公司交付定金时须慎重，在一些个案中，当房屋即将成交时，出于与购房人无关的理由，迫使购房人放弃原购房计划，但是中介照样不退定金，遇此情况，购房人可以投诉。

　　秘鲁接受投诉的机构有，消费者服务和投诉办公室（Oficina de Servicios al Consumidor y Atencion de Reclamos）和秘鲁全国竞争与知识产权保护署（ＩＮＤＥＣＯＰＩ）下属的消费者保护委员会（Comision de Proteccion al Consumidor）。作为下策，也可以经由民事或刑事诉讼的途径寻求解决。

　　媒体提供的购房须知如下：

　　１、 预先问清楚付款条件、房价是否包括经营税（ＩＧＶ）或者附加收费。

　　２、对经销房屋的自然人或法人的前科进行了解，须知他们是否在秘鲁全国竞争与知识产权保护署（ＩＮＤＥＣＯＰＩ）有被投诉的案底。

　　３、选购房屋前确定自己的需求和可能性。

　　４、签署合同或承诺书之前，须获得所有相关资料，文本中的每一个条款都需要由律师审阅。

　　５、买卖合同应该详细注明房屋的装置、交房日期以及对违约的处罚。

　　６、确证售房一方是真正的业主。

　　７、如果欲购的是期房（有设计图或在建筑中），应该要求售房一方出示地产表格，以便确认允许建造的房屋究竟共有多少套。

　　８、交付任何钱款时，须到公证处签署有关承诺文件或买卖合同。